Reconnaître les signes, comprendre ce qui la fait se développer, savoir quoi faire et ce que dit la loi. Sébastien Vieuxbled confirme la présence de mérule, mesure l'étendue de l'attaque et remonte à l'origine de l'humidité.
Prélèvement et analyse en laboratoire en cas de doute
Indépendant : aucun traitement ni travaux vendus
123
Fructification brun-rouilleC'est elle qui libère les spores.
Bordure blanchâtreTypique de la mérule pleureuse.
Enduit qui se décolleSigne d'humidité dans la maçonnerie.
Comment la mérule s'installe
La mérule pleureuse (Serpula lacrymans) est un champignon qui se nourrit du bois. Elle progresse longtemps sans se voir : quand la fructification apparaît, l'attaque est souvent déjà étendue.
Étape 1
L'humidité s'installe
Fuite, remontées d'humidité, infiltration ou pièce mal ventilée : quand un bois reste humide, au-delà d'environ 20 %, les spores présentes dans l'air peuvent germer.
Étape 2
Le champignon colonise en cachette
Un voile blanc et cotonneux envahit le bois, souvent derrière un doublage, sous un parquet ou dans une cave. Premiers indices : odeur de champignon, boiseries qui se déforment, peinture qui se fend.
Étape 3
Les cordons se propagent
Le champignon forme des cordons qui traversent les joints de maçonnerie pour atteindre d'autres bois, parfois loin du point de départ, jusque chez le voisin.
Étape 4
Le champignon devient visible
Masses blanches à jaunâtres, puis fructification brun-rouille à bord blanchâtre et fine poussière rousse : les spores. Le bois atteint se fendille en petits cubes et perd sa solidité.
Mérule, coniophore, salpêtre ou moisissure ?
Tout ce qui est blanc ou brun sur un mur n'est pas de la mérule. Ces quatre cas sont souvent confondus, avec des conséquences très différentes.
Mérule pleureuse
Voile blanc cotonneux, cordons gris, puis galette brun-rouille à bord blanchâtre et poussière rousse.
Détruit le bois et s'étend
Coniophore des caves
Voile brun foncé à noir et fines ramifications, sur des bois très humides.
Détruit le bois, reste près de l'humidité
Salpêtre
Dépôt blanc, poudreux ou cristallin, sur les murs : ce sont des sels minéraux, sans filaments.
N'attaque pas le bois, signale l'humidité
Moisissures
Taches noires, vertes ou grises en surface, sur les murs, les joints ou les boiseries.
N'attaque pas la structure du bois, signale l'humidité
Seul un examen sur place, avec si besoin un prélèvement analysé en laboratoire, permet d'identifier le champignon avec certitude.
Vous suspectez de la mérule : les bons réflexes
Les premières décisions comptent : elles limitent l'extension du champignon et préservent les indices utiles à l'expertise.
À faire
Faire identifier le champignon. L'aspect ne suffit pas toujours : un prélèvement analysé en laboratoire tranche.
Chercher et supprimer la source d'humidité. Sans cela, aucun traitement ne tient dans la durée.
Déclarer la mérule en mairie. C'est une obligation pour l'occupant, ou à défaut le propriétaire.
Prévenir le syndic ou les voisins si les murs sont mitoyens ou si l'immeuble est en copropriété.
À éviter
Gratter, brosser ou déplacer les parties atteintes. Vous disperseriez les spores dans le logement.
Repeindre ou recouvrir pour masquer. Le champignon continue de progresser derrière.
Lancer un traitement à l'aveugle. Sans mesurer l'étendue de l'attaque, on traite trop peu, ou au mauvais endroit.
Mérule : ce que dit la loi
Déclaration, vente, achat, assurance : les points à connaître, que vous soyez propriétaire, vendeur ou acquéreur.
Déclaration en mairie
Dès qu'il a connaissance de la présence de mérule dans un bâtiment, l'occupant, ou à défaut le propriétaire, doit la déclarer en mairie. L'obligation s'applique partout, pas seulement dans les zones à risque. Comment la déclarer, avec un modèle de courrier.
Dans les zones délimitées par arrêté préfectoral, le vendeur fournit à l'acquéreur une information sur le risque de mérule. En Normandie, des communes du Calvados, de l'Eure, de l'Orne et de la Seine-Maritime sont concernées.
Un vice caché peut être invoqué dans les deux ans qui suivent la découverte. L'expertise établit la nature et l'étendue de l'attaque, et en recherche les causes.
La mérule elle-même est souvent exclue des contrats. Si elle fait suite à un dégât des eaux, l'expertise documente le lien entre les deux. Vérifiez votre contrat.
Dans certaines communes, un arrêté préfectoral délimite une « zone de présence d'un risque de mérule », sur toute la commune ou sur une partie seulement. Pour vendre un bien situé dans cette zone, le dossier de diagnostic technique doit comporter une information sur ce risque.
257communes concernées en France
26départements
Mis à jour automatiquement
En Normandie, à ce jour
Calvados19 communes, dont Caen, Bayeux, Lisieux, Deauville, Pont-l'Évêque et Vire Normandie
Eure18 communes, dont Bernay, Louviers, Les Andelys, Gaillon et Pacy-sur-Eure
Orne7 communes, dont Flers, La Ferté-Macé, Gacé et Vimoutiers
Seine-Maritimeune partie d'Yvetot
En Picardie, des communes de l'Aisne, de l'Oise et de la Somme sont aussi concernées. Partout en France, la mérule découverte doit être déclarée en mairie. Notaires, agents immobiliers : pour la zone termites et la zone mérule d'une adresse, avec une fiche à imprimer, utilisez notre page Vérifier une adresse.
Vérification gratuite, partout en France
Vérifier une adresse ou une commune
D'après le recensement national des arrêtés préfectoraux (Cerema, données publiques de l'État), complété des arrêtés récents. Résultat indicatif : seul l'arrêté préfectoral fait foi. Nous ne conservons pas l'adresse saisie.
Notre expertise mérule
Sébastien Vieuxbled confirme la présence de mérule, mesure l'étendue de l'attaque et remonte à l'origine de l'humidité. Le rapport vous dit ce qui doit être fait, sans rien vous vendre.
Inspection des bois et des maçonneries accessibles, y compris en hauteur
Sondages des bois et mesures d'humidité
Prélèvement et analyse en laboratoire en cas de doute
Rapport : identification, étendue, origine de l'humidité et préconisations
Rapports d'expertise rédigés selon les exigences CTB-E+Candidat placé en période de suivi probatoire par FCBA dans le cadre de la Certification de personne « Experts en pathologies du bois dans la construction »
À partir de 150 €, devis gratuit. Le délai du rapport vous est annoncé dès le devis ; s'il faut un prélèvement, le rapport suit les résultats du laboratoire.
Questions fréquentes sur la mérule
Comment reconnaître la mérule ?
Par un voile blanc et cotonneux, des cordons gris qui traversent les joints de maçonnerie, puis une galette brun-rouille à bord blanchâtre et une fine poussière rousse. Le bois atteint se fendille en petits cubes. Une odeur de champignon est souvent le premier signe.
Faut-il déclarer la mérule en mairie ?
Oui. Dès qu'il a connaissance de la présence de mérule dans un bâtiment, l'occupant, ou à défaut le propriétaire, doit la déclarer à la mairie. Cette obligation s'applique partout, pas seulement dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
Faut-il signaler la mérule lors d'une vente ?
Dans les zones délimitées par arrêté préfectoral, le vendeur fournit à l'acquéreur une information sur le risque de mérule. Partout ailleurs, un vendeur qui connaît la présence de mérule doit en informer l'acheteur : la taire expose à un recours pour vice caché.
Comment savoir si ma commune est en zone mérule ?
Utilisez la vérification de cette page : elle indique si la commune est entièrement, partiellement ou pas du tout couverte par un arrêté préfectoral, partout en France. Pour une commune concernée en partie, appelez-nous : nous vérifions si l'adresse exacte est dans la zone.
Pourquoi la Normandie est-elle particulièrement touchée ?
Le climat humide, un bâti ancien riche en bois (colombages, longères, charpentes et planchers anciens) et des pièces peu ventilées réunissent les conditions dont la mérule a besoin. En Normandie, des arrêtés préfectoraux délimitent des zones de présence d'un risque de mérule dans des communes du Calvados, de l'Eure, de l'Orne et de la Seine-Maritime.
Comment se débarrasser de la mérule ?
Il faut d'abord supprimer la source d'humidité, puis retirer les bois et matériaux atteints et traiter les maçonneries et les bois conservés, au-delà de la zone visible. Ces travaux relèvent d'une entreprise spécialisée. Notre rapport les définit, sans les vendre.
L'assurance habitation couvre-t-elle la mérule ?
Rarement : la mérule elle-même est souvent exclue des contrats. Si elle fait suite à un dégât des eaux garanti, une expertise documente le lien entre les deux. Vérifiez les conditions de votre contrat.
Mérule ou salpêtre : comment faire la différence ?
Le salpêtre est un dépôt de sels minéraux, blanc et poudreux ou cristallin, sans filaments : il n'attaque pas le bois mais signale de l'humidité. La mérule forme un voile cotonneux, des cordons et une fructification brun-rouille. En cas de doute, un prélèvement tranche.
Combien coûte un diagnostic mérule ?
À partir de 150 €. Le prix dépend ensuite de la surface, des accès et de la nécessité d'un prélèvement analysé en laboratoire. Le devis est gratuit : appelez-nous au 06 95 15 83 27.
Où intervenez-vous ?
Basés à Rouen, nous intervenons dans toute la Normandie (Seine-Maritime, Eure, Calvados, Manche, Orne), en Picardie et en Île-de-France. Ailleurs en France, sur demande.
Décrivez-nous ce que vous voyez : nous vous disons s'il faut une visite. Le devis est gratuit. Nous intervenons dans toute la Normandie, en Picardie et en Île-de-France.
123
