Humidité du bâti
Diagnostic humidité : trouver d'où vient l'eau avant qu'elle n'abîme les bois
Taches en bas des murs, salpêtre, odeur de moisi, plancher qui gonfle : l'humidité a toujours une cause. Nous la mesurons, en remontons la source et vérifions ce qu'elle a déjà fait aux bois de la maison.
- Mesures sur les bois et les maçonneries
- Rapport sous 24 h, hors prélèvement
- Pas de travaux vendus
Les signes
Ce que les signes disent de la cause
Chaque type d'humidité laisse des traces différentes. Elles orientent la recherche, que les mesures viennent ensuite confirmer.
Taches et salpêtre en bas des murs
Cause probableRemontées capillaires : l'eau du sol monte dans la maçonnerie et dépose ses sels en séchant.
Auréoles au plafond ou sur un mur
Cause probableInfiltration par la toiture, une gouttière ou une menuiserie, ou fuite de canalisation.
Buée, moisissures dans les angles
Cause probableCondensation : l'air humide se dépose sur les parois froides quand la ventilation est insuffisante.
Enduit qui gonfle, peinture qui cloque
Cause probableHumidité piégée dans le mur par un enduit, une peinture ou un doublage étanches.
Odeur de moisi ou de champignon
Cause probableHumidité installée depuis longtemps, parfois avec un champignon du bois. La mérule
Plancher qui gonfle, bois qui s'effrite
Cause probableBois resté humide, parfois attaqué par un champignon ou un insecte. Les champignons du bois
Les sources
D'où vient l'eau ?
Dans une maison ancienne, plusieurs sources se cumulent souvent. Traiter la mauvaise ne sert à rien : c'est pourquoi le diagnostic commence par les identifier.
- 1
Infiltrations
Pluie qui entre par la toiture, une gouttière bouchée, un joint ou une menuiserie. Elle mouille les bois par le haut : charpente, abouts de poutres, linteaux.
- 2
Remontées capillaires
Les murs anciens sans coupure étanche boivent l'eau du sol. Les bois posés dessus ou encastrés, sablières et abouts de solives, restent humides.
- 3
Condensation
La vapeur d'eau se dépose sur les parois froides. Derrière un doublage ou une isolation mal conçus, elle reste piégée contre le mur.
- 4
Fuites
Canalisation, évacuation, chauffage : une fuite discrète sous un plancher peut entretenir l'humidité pendant des mois.
Pourquoi les bois
L'humidité ne s'arrête pas aux murs
Un bois qui reste humide devient la cible des champignons et de certains insectes. C'est ce qui distingue notre diagnostic : nous mesurons aussi l'humidité des bois accessibles.
- Dès 20 à 22 %d'humidité dans le bois, la mérule peut se développer.
- Bois humideset déjà dégradés : le terrain de la grosse vrillette.
- Au-delà de 40 %apparaissent les pourritures fibreuses.
Notre diagnostic
Mesurer, remonter à la source, vérifier les bois
L'historique
Fuite, dégât des eaux, travaux récents, odeur : ce que vous avez constaté guide la visite.
Les mesures
Humidité des bois et des maçonneries, en de nombreux points, et relevés au détecteur thermique pour repérer les zones froides ou humides.
La source
Infiltration, remontées capillaires, condensation ou fuite : nous recoupons les mesures et les signes pour l'identifier.
L'état des bois
Sondage des bois exposés et recherche de champignons ou d'insectes. Un prélèvement est analysé en laboratoire en cas de doute.
Le rapport
Relevés localisés et illustrés de photos, cause probable et ce qu'il convient de faire. Remis sous 24 h, hors prélèvement.
Pas de travaux vendus. Nous ne réalisons ni assèchement, ni injection, ni traitement : nos préconisations n'ont pas d'intérêt commercial.
Le bon moment
Quand faire un diagnostic humidité ?
- 01
Avant d'acheter
Une maison ancienne, une cave, un rez-de-chaussée humide : savoir avant de signer ce qu'il faudra régler.
- 02
Avant d'isoler ou de rénover
Doubler ou isoler un mur humide par l'intérieur peut enfermer l'eau contre les maçonneries et les bois.
- 03
Après un dégât des eaux
Vérifier que les bois et les murs sèchent vraiment, et qu'aucun champignon ne s'installe.
- 04
Quand les signes persistent
Taches qui reviennent, odeur de moisi, salpêtre : tant que la cause reste, le problème revient.
Questions fréquentes
Humidité : vos questions
Le diagnostic humidité est-il obligatoire pour vendre ?
Non. Il ne fait pas partie des diagnostics imposés à la vente. Il est utile pour connaître l'état d'une maison humide avant d'acheter, de vendre ou de rénover.
Quelle différence avec un état parasitaire ?
Le diagnostic humidité mesure l'humidité et en recherche la cause. L'état parasitaire recherche les champignons et les insectes qui attaquent les bois. Les deux se complètent et peuvent être réalisés lors de la même visite.
Un mur humide veut-il dire qu'il y a de la mérule ?
Non, pas forcément. Mais un bois qui reste au-delà de 20 à 22 % d'humidité peut permettre à la mérule de se développer. C'est pourquoi nous vérifions aussi les bois proches des zones humides.
Le salpêtre abîme-t-il le bois ?
Le salpêtre est un dépôt de sels laissé par l'eau qui remonte du sol : il n'attaque pas le bois lui-même. Mais il signale des remontées capillaires, qui peuvent garder humides les bois au contact du mur. Un dépôt blanc peut aussi être un champignon : mieux vaut le faire identifier.
Peut-on isoler un mur humide ?
Pas avant d'avoir traité la cause. Un doublage ou une isolation intérieure posés sur un mur humide peuvent enfermer l'eau contre la maçonnerie et les bois encastrés.
Comment assécher une maison humide ?
En supprimant d'abord la cause : réparer la fuite ou l'infiltration, améliorer la ventilation, traiter les remontées capillaires. Le rapport indique les pistes adaptées à la source trouvée ; nous ne réalisons pas les travaux.
Sous quel délai recevez-vous le rapport ?
Sous 24 h après la visite, hors prélèvement. Lorsqu'un échantillon est analysé en laboratoire, le délai dépend de l'analyse.
Où intervenez-vous ?
En Normandie, en Picardie et en Île-de-France.
Une maison humide ? Commençons par trouver la cause.
Nous intervenons en Normandie, en Picardie et en Île-de-France. Devis gratuit, sur simple appel.