Trois questions reviennent à chaque appel avant une vente : combien de temps le rapport reste valable, sous quel délai on le reçoit, et qui doit le payer. Voici les réponses.
Combien de temps est-il valable ?
L'état relatif aux termites, quand il est obligatoire, doit dater de moins de six mois. Il doit surtout être en cours de validité le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire : si la vente traîne, il faut le refaire.
L'état parasitaire complet n'a pas de durée de validité fixée par la loi. Il décrit l'état des bois le jour de la visite. Après un dégât des eaux, des travaux ou plusieurs mois d'attente, mieux vaut le faire mettre à jour, surtout dans une maison ancienne ou humide.
Sous quel délai reçoit-on le rapport ?
Chez Parasite Bois Expertise, le rapport est remis sous 24 h après la visite quand aucun prélèvement n'est nécessaire. Si un doute subsiste sur un champignon, Sébastien Vieuxbled fait un prélèvement qui est analysé en laboratoire : le rapport est alors remis après réception des résultats. La durée de la visite dépend de la surface, du nombre de niveaux, des dépendances et de l'accès aux combles et aux vides sanitaires. Pensez à la planifier avant la signature du compromis.
Qui paie ?
Les diagnostics obligatoires du dossier de diagnostic technique sont fournis par le vendeur (article L271-4 du Code de la construction et de l'habitation). L'état relatif aux termites, quand il est exigé, est donc à sa charge. L'état parasitaire complet, lui, est payé par celui qui le commande : le vendeur, pour vendre en toute transparence, ou l'acheteur, pour connaître l'état des bois avant de s'engager.
Combien ça coûte ?
Le prix dépend de la surface, des dépendances, de l'accès aux différentes parties du bâtiment et de la nécessité d'un prélèvement. Le plus simple est de nous appeler : le devis est gratuit. Pour en savoir plus sur le contenu du rapport : rapport d'état parasitaire pour une vente.
Rendez-vous uniquement par téléphone, du lundi au vendredi de 9 h à 19 h et le samedi de 9 h à 13 h : 06 95 15 83 27. Intervention en Seine-Maritime, dans l'Eure et le Calvados.