Diagnostic termites en Normandie
Obligatoire pour vendre un bien situé dans une zone délimitée par arrêté préfectoral. Vérifiez votre adresse ici, puis faites réaliser le diagnostic par Sébastien Vieuxbled, diagnostiqueur certifié termites et indépendant.
- 6 moisde validité pour une vente
- NF P03-201la norme du diagnostic
- 24 hpour le rapport, sans prélèvement
Votre adresse est-elle en zone termites ?
Saisissez l'adresse du bien : nous la comparons aux secteurs délimités par arrêté préfectoral.
Vérification automatique pour la Seine-Maritime, à partir des données publiques de l'État (DDTM de la Seine-Maritime). Résultat indicatif : seul l'arrêté préfectoral fait foi. Nous ne conservons pas l'adresse saisie.
Diagnostic termites : obligatoire ou pas ?
Tout dépend de l'adresse du bien et de ce que vous faites : vendre, louer ou acheter.
Vous louez
Le diagnostic termites n'est pas exigé pour une location.
Vous achetez
En zone délimitée, c'est le vendeur qui le fournit. Partout ailleurs, vous pouvez faire examiner les bois avant de signer.
Sans diagnostic valide en zone délimitée, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés.
Diagnostic obligatoire
- Il fait partie du dossier de diagnostic technique remis à l'acquéreur.
- Il doit dater de moins de 6 mois à la signature de l'acte de vente.
- Il est réalisé par un diagnostiqueur certifié.
Pas obligatoire
Mais si vous savez que le bien a des termites, vous devez en informer l'acquéreur. Dans le bâti ancien, un état parasitaire rassure l'acheteur.
L'état parasitaireLes zones termites en Seine-Maritime
En Seine-Maritime, l'arrêté préfectoral ne classe pas des communes entières : il délimite des secteurs précis, de quelques rues. À ce jour, ils se trouvent sur la rive gauche de Rouen.
Deux adresses d'une même commune peuvent donc avoir des obligations différentes : seule l'adresse exacte compte.
Vous êtes dans la Métropole de Rouen ? La situation de ses 71 communes, une par une, est détaillée sur notre page Diagnostic termites à Rouen.
Ailleurs en Normandie, en Picardie et en Île-de-France, chaque préfet fixe ses propres zones. En Île-de-France, de nombreuses communes sont concernées. Appelez-nous : nous vérifions l'arrêté qui s'applique à votre commune. Vous pouvez aussi vérifier une adresse partout en France sur notre page Vérifier une adresse.
Vérifier une adresse- Le Petit-Quevilly1 secteurArrêté de 2001
- Saint-Étienne-du-Rouvray1 secteurArrêté de 2016
- Sotteville-lès-Rouen3 secteursArrêtés de 2002, 2017 et 2023
Secteurs délimités par arrêté préfectoral, d'après les données publiques de l'État.
Les signes de termites à repérer
Les termites souterrains vivent dans le sol et remontent dans les bois à l'abri de la lumière. Ils creusent l'intérieur des pièces de bois et laissent la surface intacte : une attaque peut rester longtemps invisible.
Des cordonnets de terre
Petits tunnels de terre brune le long des murs, des fondations ou des canalisations : les termites s'y déplacent à l'abri de la lumière.
Un bois qui sonne creux
Vidé de l'intérieur en suivant ses veines, il garde une fine pellicule en surface. Une lame s'y enfonce sans effort.
Des boiseries qui se déforment
Plinthes, huisseries et parquets en contact avec les murs ou le sol sont souvent les premiers touchés.
Des ailes près des fenêtres
Au printemps, des termites ailés quittent la colonie pour essaimer, puis perdent leurs ailes.
Des cartons ou papiers rongés
Les termites se nourrissent de cellulose : archives et cartons stockés en cave peuvent être attaqués.
Comment se déroule le diagnostic termites
Sébastien Vieuxbled, diagnostiqueur certifié termites, applique la méthode de la norme NF P03-201.
Vous nous appelez
Nous vérifions si le bien est en zone délimitée, fixons le rendez-vous avec vous et le devis est gratuit.
La visite
Sébastien examine toutes les pièces et parties accessibles, de la cave aux combles, et sonde les bois au poinçon. Il inspecte aussi les abords du bâtiment.
Le rapport
Il conclut à la présence ou à l'absence d'indices d'infestation et signale les parties qui n'ont pas pu être visitées. Remis sous 24 h quand aucun prélèvement n'est nécessaire.
Et ensuite
En cas de termites, nous vous expliquons les démarches : déclaration en mairie, information de l'acquéreur, choix d'une entreprise de traitement.
- Le bien
- Adresse, parties de l'immeuble visitées
- Parties non visitées
- Et pourquoi : accès impossible, encombrement…
- Éléments examinés
- Pièce par pièce, bois sondés au poinçon
- Les abords
- Jusqu'à 10 m, dans la limite de la propriété
- Conclusion
- Présence ou absence d'indices d'infestation
- Le diagnostiqueur
- Certification et assurance
termites
Des termites ont été trouvés : les démarches
Que l'infestation soit découverte lors du diagnostic ou par hasard, voici ce qu'il faut faire.
- 01
Déclarer en mairie dans le mois
L'occupant, ou à défaut le propriétaire, déclare la présence de termites à la mairie dans le mois qui suit, par lettre recommandée avec avis de réception ou par dépôt contre récépissé (modèle de courrier). En copropriété, le syndicat déclare pour les parties communes. Cette obligation s'applique partout, en zone délimitée ou non.
- 02
Informer l'acquéreur
Si vous vendez, le diagnostic et sa conclusion sont remis à l'acquéreur. Taire une infestation connue expose à un recours pour vice caché.
- 03
Faire traiter par une entreprise spécialisée
Le traitement relève d'une entreprise spécialisée. Nous n'en vendons aucun : notre rapport reste neutre et vous choisissez librement l'entreprise.
Termites découverts après un achat ? L'expertise privée et litiges
Diagnostic termites ou état parasitaire ?
Le diagnostic termites ne recherche que les termites. L'état parasitaire fait le point sur tous les agents qui dégradent le bois.
Diagnostic termites
- Ce qu'il recherche
- Les termites uniquement
- Quand
- Pour vendre en zone délimitée par arrêté préfectoral
- Validité
- 6 mois pour une vente
État parasitaire
- Ce qu'il recherche
- Termites, insectes à larves xylophages, champignons dont la mérule
- Quand
- Conseillé dans le bâti ancien, avant de vendre, d'acheter ou de rénover
- Validité
- Aucune durée fixée par la loi
Les deux peuvent être réalisés lors de la même visite.
Diagnostiqueur certifié termites et expert en pathologies du bois. Basé à Rouen, il intervient dans toute la Normandie, en Picardie et en Île-de-France.
Questions fréquentes sur le diagnostic termites
Le diagnostic termites est-il obligatoire pour vendre en Normandie ?
Il est obligatoire si le bien est situé dans une zone délimitée par arrêté préfectoral. En Seine-Maritime, ces zones sont, à ce jour, des secteurs précis de Sotteville-lès-Rouen, Saint-Étienne-du-Rouvray et Le Petit-Quevilly. Hors zone, il n'est pas exigé, mais un vendeur qui sait que le bien a des termites doit en informer l'acquéreur.
Comment savoir si mon adresse est en zone termites ?
Pour une adresse en Seine-Maritime, utilisez la vérification en haut de cette page : elle compare l'adresse aux secteurs délimités par arrêté préfectoral. Pour les autres départements, renseignez-vous en mairie ou appelez-nous : nous vérifions l'arrêté qui s'applique à votre commune.
Combien de temps le diagnostic termites est-il valable ?
Six mois. Il doit dater de moins de six mois à la signature de l'acte de vente : si la vente prend du retard, il faut le refaire.
Le diagnostic termites est-il obligatoire pour louer ?
Non. Le diagnostic termites n'est pas exigé pour une location.
Qui peut réaliser le diagnostic termites ?
Un diagnostiqueur certifié pour les termites, assuré, et indépendant du vendeur comme des entreprises qui pourraient réaliser des travaux. Sébastien Vieuxbled est diagnostiqueur certifié termites, et Parasite Bois Expertise ne vend aucun traitement.
Que faire si des termites sont découverts ?
L'occupant, ou à défaut le propriétaire, doit déclarer la présence de termites en mairie dans le mois qui suit, par lettre recommandée avec avis de réception ou par dépôt contre récépissé. Si le bien est vendu, l'acquéreur en est informé par le diagnostic. Le traitement relève ensuite d'une entreprise spécialisée.
Le diagnostic termites détecte-t-il la mérule ?
Non, il ne porte que sur les termites. Pour la mérule, les insectes à larves xylophages comme le capricorne ou la vrillette, et les autres champignons, il faut un état parasitaire. Les deux peuvent être réalisés lors de la même visite.
Y a-t-il des termites en Normandie ?
Oui, des termites souterrains sont présents localement, notamment dans l'agglomération de Rouen, où des secteurs sont délimités par arrêté préfectoral. Ils vivent dans le sol et remontent dans les bois à l'abri de la lumière : une attaque peut rester longtemps invisible.
Combien coûte un diagnostic termites ?
Le prix dépend de la surface du bien et de ses dépendances. Le devis est gratuit : appelez-nous au 06 95 15 83 27.
Où intervenez-vous ?
Basés à Rouen, nous intervenons dans toute la Normandie (Seine-Maritime, Eure, Calvados, Manche, Orne), en Picardie et en Île-de-France. Ailleurs en France, sur demande.
Un diagnostic termites à prévoir ?
Nous vérifions la zone, fixons le rendez-vous avec vous et le devis est gratuit. Nous intervenons dans toute la Normandie, en Picardie et en Île-de-France.