Sébastien Vieuxbled expert bois indépendant Parasite Bois Expertise en intervention charpente Normandie

Expert Bois Indépendant Normandie – Sébastien Vieuxbled, Certifié

Vous cherchez un expert bois indépendant et certifié en Normandie ?

Sébastien Vieuxbled intervient personnellement sous 48h. Aucun lien avec les entreprises de traitement.

En matière de diagnostic parasitaire, l’indépendance n’est pas un argument commercial — c’est une garantie juridique. Un rapport établi par un expert structurellement lié à une entreprise de traitement peut être contesté devant notaire, assureur ou tribunal. Un rapport établi par un expert certifié, totalement indépendant et couvert par une responsabilité civile professionnelle est, lui, juridiquement inattaquable. Parasite Bois Expertise, c’est Sébastien Vieuxbled et Jonathan Maubon : deux professionnels certifiés, basés à Rouen (76000), sans aucun lien capitalistique ou commercial avec une entreprise de traitement ou de travaux. Notre seule mission est le diagnostic — jamais le traitement.

Pourquoi l’indépendance de l’expert est fondamentale

Modèle intégré vs modèle indépendant : la différence concrète

Le marché du diagnostic parasitaire est organisé selon deux modèles économiques opposés :

Modèle intégré

L’entreprise propose le diagnostic ET le traitement. Le diagnostiqueur est salarié ou sous-traitant de l’entreprise de traitement. Sa rémunération peut être partiellement indexée sur le nombre de diagnostics positifs ou sur le volume de travaux générés. Ce modèle est légal mais crée un conflit d’intérêts structurel.

Modèle indépendant

L’expert est une entité distincte, sans lien capitalistique, commercial ou de rémunération avec aucun prestataire de traitement ou de travaux. Sa rémunération provient uniquement des honoraires de diagnostic. C’est le modèle de Parasite Bois Expertise.

La différence est décisive. Dans le modèle intégré, même si l’expert est parfaitement honnête, sa position est indéfendable en cas de contestation devant un tribunal ou une compagnie d’assurance : on peut toujours alléguer que le diagnostic a été influencé par l’intérêt commercial associé au traitement. Dans le modèle indépendant, cette allégation est structurellement impossible.

Ce que garantit l’indépendance totale

Un diagnostic objectif, fondé uniquement sur les observations de terrain, sans pression commerciale
Un rapport juridiquement solide, opposable à toute partie (acheteur, vendeur, assureur, notaire, tribunal)
Une orientation post-diagnostic neutre : si un traitement est nécessaire, nous vous orientons vers des entreprises Qualibat de votre choix, sans aucune rétribution de notre part
La certitude que le diagnostic n’a pas été orienté par l’espoir d’un marché de traitement

Qui sommes-nous ?

Sébastien Vieuxbled Parasite Bois Expertise experts diagnostic parasitaire Rouen

Jonathan Maubon Parasite Bois Expertise experts diagnostic parasitaire Rouen

Certification diagnostiqueur termites

Responsabilité civile professionnelle

Formation continue et veille technique

Sébastien Vieuxbled — Expert terrain certifié

Sébastien Vieuxbled est l’expert terrain de Parasite Bois Expertise. Il réalise personnellement chaque inspection — aucune sous-traitance, aucun opérateur délégué sans sa supervision directe. Chaque rapport porte sa signature et engage sa responsabilité civile professionnelle.

Certification :
diagnostiqueur termites habilité conformément à l’arrêté du 2 mars 2006 (Arrêté relatif aux conditions d’exercice des missions des diagnostiqueurs immobiliers)

Expérience terrain :
plusieurs centaines de diagnostics réalisés en Seine-Maritime (76), Eure (27) et Calvados (14)

Spécialités :
état parasitaire complet, diagnostic mérule et champignons lignivores, expertise sinistre bois, diagnostic maison ancienne

Formation initiale :
expertise des pathologies du bois, entomologie du bâtiment, mycologie appliquée au bâtiment

Engagement absolu :
aucun lien avec les entreprises de traitement, de rénovation ou de travaux

Jonathan Maubon — Gérant et coordinateur

Jonathan Maubon dirige Parasite Bois Expertise et en assure le développement commercial et partenarial. Il coordonne les relations avec les agences immobilières, les études notariales et les syndics de copropriété, garantit la qualité et la conformité des rapports produits, et assure le suivi client après remise des rapports.

Adresse du siège : 9 rue du Renard, 76000 Rouen

Contact : 06 95 15 83 27 — contact@parasiteboisexpertise.fr

Nos certifications et qualifications

La réalisation du diagnostic termites réglementaire (obligatoire en zones classées) est soumise à une habilitation spécifique. Sébastien Vieuxbled est certifié conformément à l’arrêté du 2 mars 2006 relatif aux conditions d’exercice des missions des diagnostiqueurs immobiliers. Cette certification est vérifiable par les notaires, les acheteurs et les vendeurs sur demande.

Tous nos rapports sont couverts par une assurance de responsabilité civile professionnelle. Cette couverture protège nos clients en cas de mise en cause de la responsabilité de l’expert suite à une erreur ou une omission dans le diagnostic. Elle est exigée par les notaires pour l’intégration du rapport dans le DDT.

Le domaine des pathologies du bois évolue : nouvelles espèces de termites, évolution de la réglementation, nouvelles méthodes de détection et de traitement. Sébastien Vieuxbled maintient une veille technique active et participe à des formations professionnelles dans le domaine de l’entomologie du bâtiment, de la mycologie appliquée et du droit immobilier lié aux diagnostics. Cette veille garantit des rapports conformes aux dernières connaissances et à la réglementation en vigueur.

Notre méthode de diagnostic — rigueur et transparence

Chaque intervention suit un protocole standardisé et documenté, identique quelle que soit la superficie ou le type de bien :

Historique du bien, sinistres connus, travaux récents, observations des occupants. Définition précise du périmètre d’inspection.
100 % des parties accessibles. Utilisation d’une lampe à lumière rasante, d’un poinçon professionnel, d’un marteau de sondage.
Hygromètre résistancemétrique à sonde sur les bois et hygromètre de surface par radiofréquence pour la détection sous revêtements.
Chaque zone suspecte est photographiée et géolocalisée dans le bâtiment. En cas de doute d’identification d’espèce, prélèvement envoyé en laboratoire mycologique certifié.
Document PDF signé, directement utilisable dans le dossier de vente, conforme aux exigences du DDT.
Réponses illimitées à vos questions dans les 30 jours suivant la remise du rapport. Orientation vers des entreprises certifiées si traitement nécessaire.

Nos clients et références en Normandie

Parasite Bois Expertise intervient pour une clientèle diversifiée, de particuliers à collectivités :

Particuliers — Vendeurs, acheteurs, propriétaires souhaitant un état des lieux préventif
Agences immobilières — Réseau IAD Normandie, Cany Immobilier, Drakkar Immobilier
Études notariales — Étude BOOS Rouen, Office Notarial 18104 Rouen Luciline, ACTT Notaires
Collectivités — Métropole Rouen Normandie, Mairie de Roncherolle
Professionnels du bâtiment — Syndics de copropriété, gestionnaires de patrimoine, maîtres d’ouvrage

Nos rapports sont reconnus et acceptés par l’ensemble des acteurs de la transaction immobilière en Normandie. Ils peuvent être produits dans le cadre de procédures judiciaires ou d’expertises amiables contradictoires.

Zones d’intervention

Contacter Sébastien Vieuxbled — 06 95 15 83 27

Rouen, Le Havre, Dieppe, Fécamp, Barentin, Elbeuf, Yvetot, Saint-Valéry-en-Caux
Évreux, Vernon, Louviers, Bernay, Pont-Audemer, Les Andelys
Caen, Bayeux, Lisieux, Honfleur, Vire, Falaise
Oise (60), Somme (80), Manche (50), Orne (61)

FAQ

Vérifiez qu’il n’appartient pas à un groupe proposant également des services de traitement ou de travaux. Consultez son extrait Kbis : aucune mention de traitement anti-termites, de thermitage, de pulvérisation ou d’injection ne doit y figurer. Demandez-lui explicitement s’il perçoit une rémunération ou une commission de prestataires de traitement.
Oui. Nos rapports constituent des documents experts utilisables dans le cadre d’un sinistre déclaré à l’assurance habitation ou d’une procédure de garantie décennale. Ils sont produits régulièrement dans des dossiers de contentieux immobilier et d’expertise amiable contradictoire.
Oui. En qualité d’expert indépendant, Sébastien Vieuxbled peut être auditionné comme sapiteur (expert technique) dans le cadre d’une procédure judiciaire ou d’une expertise amiable contradictoire. Nos rapports constituent la base technique de ces interventions.
Tous nos rapports sont couverts par notre assurance de responsabilité civile professionnelle. En cas d’erreur ou d’omission avérée dans notre diagnostic ayant causé un préjudice documenté, notre assureur intervient. C’est pourquoi nous recommandons systématiquement de vérifier la couverture RC Pro de tout diagnostiqueur avant de lui confier une mission.
Nous intervenons sous 48h en zones principales (76, 27, 14). Pour les situations urgentes (signature imminente, sinistre déclaré), nous disposons de créneaux d’urgence : appelez directement le 06 95 15 83 27 pour vérifier notre disponibilité le jour même ou le lendemain.