Conches-en-Ouche et le pays d'Ouche
État parasitaire à Conches-en-Ouche
Le diagnostic parasitaire de vos bois : termites, insectes xylophages, mérule et autres champignons.
Maison à pans de bois, longère du pays d'Ouche ou pavillon : Sébastien Vieuxbled, expert en pathologie du bois, inspecte tous les bois accessibles, des caves aux combles. Indépendant, il ne vend aucun traitement.
- 24 hpour le rapport, hors prélèvement
- Caves et comblestous les bois accessibles
- Indépendantaucun traitement ni travaux vendus
Interventions à Conches-en-OucheDu lundi au vendredi de 9 h à 19 h
Le samedi de 9 h à 13 h
Ce qui s'applique à Conches-en-Ouche
Termites, mérule : Conches-en-Ouche est-elle en zone ?
Deux types d'arrêtés préfectoraux entraînent des obligations à la vente : la zone termites et la zone de risque de mérule. Voici la situation de la commune de Conches-en-Ouche.
Dans une zone délimitée, une information s'impose à la vente. Partout ailleurs, l'état parasitaire vous dit dans quel état sont les bois avant de vendre, d'acheter ou d'engager des travaux.
Arrêtés vérifiés le 5 octobre 2026
Zone termites
NonAucun secteur n'est délimité à Conches-en-Ouche : en Normandie, seule la Seine-Maritime a des zones termites, dans l'agglomération de Rouen.
Les zones termites en NormandieZone mérule
En partieUne partie de la commune est délimitée en zone de présence d'un risque de mérule par l'arrêté préfectoral du 15 juillet 2026 (n° DDTM/SACT/BAT/2026-2). Pour vendre un bien situé dans cette zone, le dossier de diagnostic technique doit comporter une information sur ce risque.
Vérifier une adresseDéclaration en mairie
PartoutDes termites ou de la mérule découverts dans un bâtiment doivent être déclarés à la mairie, par l'occupant ou, à défaut, par le propriétaire.
Comment déclarer la méruleÉtat parasitaire
ConseilléAucun texte ne l'impose. Il est conseillé dans le bâti ancien, pour vendre, acheter ou rénover en connaissance de cause.
Le rapport pour la venteLe parc bâti de Conches-en-Ouche
Un bourg ancien du pays d'Ouche
Conches garde les ruines de son château, l'église Sainte-Foy, connue pour ses vitraux Renaissance, et des maisons à pans de bois.
Une résidence principale sur cinq a été achevée avant 1946 : 460 logements, dont 339 maisons. Sept logements sur dix sont des maisons.
Ce que cela change pour la visite. Dans une maison à pans de bois ou une longère, l'examen porte sur les pans de bois, les sablières, les pieds de poteaux, la charpente et les planchers. Dans un pavillon, sur la charpente, les menuiseries et le vide sanitaire.
Source : Insee, recensement de la population 2023, exploitation principale. Base : 2 257 résidences principales construites avant 2021.
Le bâti conchois
Pans de bois, brique ou pavillons : des bois à vérifier
Dans chaque type de bâtiment, les bois surlignés en jaune font partie de la visite.
Centre ancien
Maisons à pans de bois
Pans de bois, planchers sur solives, escaliers et charpentes. Les points faibles : les pieds de poteaux, les sablières, les appuis de fenêtres et les bois enduits ou encastrés dans un mur humide.
- Pans de bois
- Solives
- Charpente
- Caves
Bourg et faubourgs
Maisons en brique et en silex
Planchers sur solives, escaliers et charpentes sont en bois. Les points faibles : les abouts de solives encastrés dans un mur humide, et les caves.
- Solives
- Escaliers
- Charpente
- Caves
Pays d'Ouche, alentours
Fermes, longères et pavillons
Charpentes, planchers et pans de bois : vrillettes et capricorne y trouvent le bois qu'ils aiment, la mérule aussi quand l'eau s'en mêle. Granges, celliers et dépendances font partie de la visite.
- Charpente
- Planchers
- Vide sanitaire
- Dépendances
Pourquoi nous appeler
Vendre, acheter, rénover à Conches-en-Ouche
Vous vendez
Une partie de Conches-en-Ouche est en zone mérule : pour un bien situé dans la zone, le dossier de diagnostic doit comporter une information sur ce risque. L'état parasitaire, lui, informe l'acquéreur sur l'état de tous les bois.
La mérule en NormandieVous achetez
Maison à pans de bois du bourg ou longère du pays d'Ouche : faites examiner la charpente, les pans de bois et les planchers avant de signer. Vous négociez en connaissance de cause.
Vous rénovez ou isolez
Avant de refaire un plancher, de changer des menuiseries ou d'isoler des combles, sachez si les bois sont sains : les travaux se prévoient en conséquence.
Le diagnostic humiditéVous gérez une copropriété
Charpente, caves, cage d'escalier : à la demande du syndic, nous inspectons aussi les parties communes.
La visite
De votre appel au rapport
Une visite complète des bois accessibles, sans démolition, puis un rapport que vous pouvez lire sans être spécialiste.
Votre appel
Vous nous décrivez le bien. Le devis est gratuit, le rendez-vous fixé ensemble.
L'inspection
Charpente, combles, planchers, escaliers, menuiseries, caves et dépendances, à la lampe.
Sondages et mesures
Poinçon, humidimètre, repérage des trous de sortie et des galeries. Prélèvement en cas de doute sur un champignon.
Le rapport
Sous 24 h, hors prélèvement : agents identifiés, localisation, photos, parties non visitées et suites à donner.
Où nous intervenons
Conches-en-Ouche et le pays d'Ouche
Basés à Rouen, à environ une heure de Conches-en-Ouche, nous intervenons dans toute la commune et dans le pays d'Ouche. Voir aussi nos pages État parasitaire à Évreux et État parasitaire à Bernay.
Toutes nos zones d'interventionAutour de Conches
- Le Val-Doré
- Sainte-Marthe
- Burey
- Glisolles
- La Croisille
- Nagel-Séez-Mesnil
- Louversey
Pays d'Ouche
- La Neuve-Lyre
- Breteuil
- Rugles
- Beaumont-le-Roger
- La Bonneville-sur-Iton
Plus loin
- Évreux
- Bernay
- Verneuil d'Avre et d'Iton
Questions fréquentes
État parasitaire à Conches-en-Ouche : vos questions
01L'état parasitaire est-il obligatoire pour vendre à Conches-en-Ouche ?
Non, aucun texte n'impose l'état parasitaire. En revanche, une partie de Conches-en-Ouche est en zone de présence d'un risque de mérule : pour un bien situé dans cette zone, le dossier de diagnostic technique doit comporter une information sur ce risque. Le diagnostic termites n'est pas exigé : l'Eure n'a pas de zone termites.
02Conches-en-Ouche est-elle en zone mérule ?
En partie. L'arrêté préfectoral du 15 juillet 2026 (n° DDTM/SACT/BAT/2026-2) délimite une zone de présence d'un risque de mérule sur une partie de la commune. Dans le pays d'Ouche, La Neuve-Lyre est aussi concernée, en partie. Seule l'adresse exacte permet de savoir si un bien est concerné : vérifiez-la sur notre page mérule ou appelez-nous.
03Pourquoi une partie de Conches-en-Ouche est-elle en zone mérule ?
Un arrêté de zone est pris quand des foyers de mérule ont été déclarés dans la commune, sur proposition ou après consultation du conseil municipal. Il ne signifie pas qu'un bien est atteint : il signale un risque dans le secteur délimité.
04Que doit contenir le dossier de vente en zone mérule ?
Une information sur la présence d'un risque de mérule, jointe au dossier de diagnostic technique remis à l'acquéreur. Un état parasitaire va plus loin : il examine l'état réel des bois, de la cave aux combles, et recherche aussi les insectes et les autres champignons.
05Les maisons à pans de bois de Conches sont-elles plus exposées ?
Pas forcément : un pan de bois en chêne entretenu et sec se conserve. Les dégâts se concentrent là où l'eau s'attarde : pieds de poteaux, sablières, appuis de fenêtres, bois enduits ou encastrés dans un mur humide.
06Faut-il un diagnostic termites pour vendre à Conches-en-Ouche ?
Non. Aucune zone termites n'est délimitée dans l'Eure : en Normandie, seule la Seine-Maritime en compte, dans l'agglomération de Rouen. En revanche, des termites découverts dans un bâtiment doivent être déclarés à la mairie.
07Intervenez-vous au Val-Doré ou à Sainte-Marthe ?
Oui. Nous intervenons dans tout Conches-en-Ouche et dans le pays d'Ouche, dont Le Val-Doré, Sainte-Marthe, Burey, Glisolles et La Croisille.
08Combien coûte un état parasitaire à Conches-en-Ouche ?
Le prix dépend du type de bien, de sa surface et de ses annexes. Le devis est gratuit : appelez-nous au 06 95 15 83 27.
09Sous quel délai recevez-vous le rapport ?
Sous 24 h après la visite, hors prélèvement. Si un échantillon de champignon part en laboratoire, le délai dépend du retour des résultats.
10Que faire si des termites ou de la mérule sont trouvés ?
Leur présence doit être déclarée à la mairie, par l'occupant ou, à défaut, par le propriétaire. Nous vous indiquons la démarche. Indépendants, nous ne vendons aucun traitement : vous choisissez librement l'entreprise.
11Où êtes-vous situés ?
Au 9 rue du Renard, 76000 Rouen, à environ une heure de Conches-en-Ouche. Nous intervenons dans tout Conches-en-Ouche et le pays d'Ouche, et plus largement en Normandie, en Picardie et en Île-de-France. Du lundi au vendredi de 9 h à 19 h, le samedi de 9 h à 13 h.
Un état parasitaire à Conches-en-Ouche ?
Appelez-nous : nous fixons le rendez-vous ensemble. Le devis est gratuit.
Parasite Bois Expertise
9 rue du Renard
76000 Rouen
- Lundi au vendredi
- 9 h – 19 h
- Samedi
- 9 h – 13 h