Val-de-Reuil et l'agglomération Seine-Eure
État parasitaire à Val-de-Reuil
Charpentes, menuiseries, planchers, vides sanitaires : les bois d'une ville bâtie en grande partie dans les années 1970 et 1980.
À Val-de-Reuil, plus de six résidences principales sur dix ont été achevées entre 1971 et 1990, et à peine plus d'une sur cent date d'avant 1946. Sébastien Vieuxbled, expert en pathologie du bois, y contrôle maisons, pavillons et appartements, des combles au vide sanitaire. Indépendant, il ne vend aucun traitement.
- 24 hpour le rapport, hors prélèvement
- Caves et comblestous les bois accessibles
- Indépendantaucun traitement ni travaux vendus
Interventions à Val-de-ReuilDu lundi au vendredi de 9 h à 19 h
Le samedi de 9 h à 13 h
Les arrêtés à Val-de-Reuil
Val-de-Reuil : ni zone termites, ni zone mérule
L'Eure n'a aucune zone termites, et l'arrêté du 15 juillet 2026, qui délimite des zones de risque de mérule dans 18 communes du département, ne concerne pas Val-de-Reuil.
Pour vendre, aucun de ces deux documents n'est donc à fournir. Dans une maison de quarante ou cinquante ans, l'état parasitaire dit si la charpente a vieilli sans dommage.
Arrêtés vérifiés le 5 octobre 2026
Zone termites
NonRien de délimité à Val-de-Reuil : en Normandie, les secteurs termites se limitent à trois communes de l'agglomération de Rouen.
Les zones termites en NormandieZone mérule
NonVal-de-Reuil ne figure pas parmi les 18 communes de l'Eure visées par l'arrêté du 15 juillet 2026.
Vérifier une adresseDéclaration en mairie
PartoutDes termites ou de la mérule découverts dans un bâtiment doivent être déclarés à la mairie, par l'occupant ou, à défaut, par le propriétaire.
Comment déclarer la méruleÉtat parasitaire
ConseilléAucun texte ne l'impose. Il est conseillé dans le bâti ancien, pour vendre, acheter ou rénover en connaissance de cause.
Le rapport pour la venteLe parc bâti de Val-de-Reuil
Une ville nouvelle, sortie de terre dans les années 1970
Ville nouvelle aménagée à partir des années 1970, Val-de-Reuil est faite de quartiers de maisons de ville, de pavillons et de petits immeubles, presque sans bâti ancien.
Six résidences principales sur dix ont été achevées entre 1971 et 1990 : 2 890 logements. Un peu plus de la moitié des logements de la commune sont des maisons.
Ce que cela change pour la visite. La charpente en résineux des maisons de cette époque est le premier poste : on y cherche le capricorne des maisons et les traces d'humidité sous la couverture. Viennent ensuite les menuiseries, les planchers et le vide sanitaire.
Source : Insee, recensement de la population 2023, exploitation principale. Base : 4 627 résidences principales construites avant 2021.
Le bâti de Val-de-Reuil
Pavillons, maisons de ville, petits immeubles : des bois à vérifier
Dans chaque type de bâtiment, les bois surlignés en jaune font partie de la visite.
Lotissements
Pavillons des années 1970 et 1980
Charpente en résineux, plancher des combles, menuiseries, vide sanitaire : c'est là que se logent capricorne et vrillette quand le bois prend l'eau.
- Charpente
- Combles
- Menuiseries
- Vide sanitaire
Quartiers centraux
Maisons de ville
Entre deux murs mitoyens, une gouttière bouchée ou une fuite en toiture suffit à mouiller une panne ou un chevron. On contrôle la charpente, l'escalier et les planchers.
- Charpente
- Escalier
- Planchers
- Menuiseries
Résidences
Petits immeubles
Parquets, portes, fenêtres et caves des lots ; combles de l'immeuble à la demande du syndic. Les pièces d'eau sont regardées en premier.
- Parquets
- Menuiseries
- Caves
- Combles
Pourquoi nous appeler
Val-de-Reuil : quand faire contrôler ses bois ?
Vous vendez une maison des années 1970
Rien n'est imposé. Un état parasitaire montre à l'acheteur une charpente vérifiée et répond d'avance à la question qu'il se pose.
Le rapport pour la venteVous achetez un pavillon
Faites sonder la charpente et regarder le vide sanitaire : deux endroits que l'on visite rarement avant de signer.
Des insectes sans trous visiblesVous refaites l'isolation
Avant de recouvrir le plancher des combles, assurez-vous que la charpente et le solivage sont sains : ensuite, ils ne se voient plus.
Isolation et humiditéUn bois qui sonne creux ?
Une poutre ou une marche qui sonne creux sous le doigt peut cacher des galeries. Le sondage au poinçon le confirme ou l'écarte.
Bois qui sonne creuxLa visite
La visite d'une maison à Val-de-Reuil
Une maison des années 1970 se visite du haut vers le bas : combles et charpente, étages, puis rez-de-chaussée et vide sanitaire. Rien n'est démonté.
Votre demande
Adresse, année de construction si vous la connaissez, accès aux combles : le devis est gratuit.
Les combles
Fermettes, liteaux et plancher des combles, à la lampe : là où le capricorne laisse ses galeries.
Étages et vide sanitaire
Menuiseries, escalier, planchers, puis le vide sanitaire si une trappe y donne accès. Prélèvement si un champignon doit être identifié.
Le rapport
Sous 24 h, hors prélèvement : constats localisés, photos, parties non visitées.
Où nous intervenons
Val-de-Reuil et l'agglomération Seine-Eure
Depuis Rouen, à une demi-heure, nous intervenons à Val-de-Reuil et dans toute l'agglomération Seine-Eure. Voir aussi nos pages État parasitaire à Louviers et État parasitaire à Elbeuf.
Toutes nos zones d'interventionAutour de Val-de-Reuil
- Le Vaudreuil
- Léry
- Poses
- Incarville
- Saint-Étienne-du-Vauvray
Agglomération Seine-Eure
- Louviers
- Pont-de-l'Arche
- Alizay
- Igoville
- Pîtres
Plus loin
- Rouen
- Elbeuf
- Évreux
Questions fréquentes
Val-de-Reuil : vos questions
01Faut-il un état parasitaire pour vendre à Val-de-Reuil ?
Non. Il n'est pas obligatoire, et Val-de-Reuil n'est ni en zone termites ni parmi les 18 communes de l'Eure en zone de risque de mérule. Il sert à informer l'acheteur sur l'état réel des bois.
02Y a-t-il des zones termites dans l'Eure ?
Non. En Normandie, seules Sotteville-lès-Rouen, Saint-Étienne-du-Rouvray et Le Petit-Quevilly, en Seine-Maritime, ont des secteurs délimités. Une découverte de termites doit malgré tout être déclarée en mairie.
03Une maison des années 1980 peut-elle avoir des insectes du bois ?
Oui. Le capricorne des maisons s'attaque aux résineux des charpentes, y compris dans des maisons de quelques décennies. Ses larves restent des années dans le bois avant d'en sortir.
04Que regarde-t-on dans un vide sanitaire ?
Les bois en contact avec le sol ou avec des murs humides, les traces de champignons, l'aération. On y entre s'il existe une trappe et si la hauteur le permet ; sinon, le rapport le signale comme non visité.
05Pour un appartement, que contrôlez-vous ?
Les bois du logement (parquets, portes, fenêtres, placards) et ceux de la cave. Les parties communes s'ajoutent si le syndic le demande.
06Intervenez-vous à Louviers ou Pont-de-l'Arche ?
Oui, ainsi qu'au Vaudreuil, à Léry, à Poses, à Incarville et dans toute l'agglomération Seine-Eure.
07Combien coûte un état parasitaire à Val-de-Reuil ?
Il dépend de la surface et des annexes. Le devis est gratuit au 06 95 15 83 27.
08Sous quel délai ai-je le rapport ?
Dans les 24 h qui suivent la visite, hors prélèvement. Si un échantillon part en laboratoire, il faut attendre son résultat.
Un état parasitaire à Val-de-Reuil ?
Pavillon, maison de ville ou appartement à Val-de-Reuil : appelez-nous, le devis est gratuit et le rendez-vous se fixe ensemble.
Parasite Bois Expertise
9 rue du Renard
76000 Rouen
- Lundi au vendredi
- 9 h – 19 h
- Samedi
- 9 h – 13 h